La Gestion Locative est notre métier depuis plus de 60 ans.

Nous vous proposons une gamme complète de services qui assure une valorisation optimale de votre bien et dont le coût est entièrement déductible des revenus fonciers :

• sélection rigoureuse des candidats locataires
• établissement des baux et des états des lieux
• envoi d’avis d’échéance et quittances aux locataires, encaissement des loyers, relances et mises en demeure
• règlement des charges de copropriété après vérification
• réalisation des travaux nécessaires après accord des propriétaires (établissement des devis,…)
• sélection du meilleur rapport qualité / prix proposé par les artisans devant effectuer ces travaux
• révision des loyers aux dates anniversaires selon l’indice en cours
• régularisation des charges locatives
• gestion des congés locataires (autorisation de relouer, décompte de sortie)
• réalisation d’un relevé de gestion trimestriel
• réalisation d’un état servant à la déclaration des revenus fonciers
• Une publicité optimale de votre bien pour favoriser sa location : plusieurs sites internet, journaux et bien sûr notre vitrine et son emplacement privilégié

Nos honoraires de gestion, adaptés au profil de votre bien immobilier, sont fixés dès la signature du mandat de gérance et sans mauvaise surprise de frais supplémentaires.

1^ère Option : Assurance loyers impayés et détériorations immobilières AXELIS

 Par le biais de la caisse de garantie de la FNAIM ( CGAIM ) dont nous sommes adhérents, nous pouvons vous proposer une assurance très compétitive ( durée de garantie de paiement quasi illimitée par son montant très élevé )et plus souple que ses concurrentes pour l’agrément des dossiers candidats locataires.

AXELIS est notre solution GRL conforme au dispositif du 26 décembre 2009.

Assurer un plus grand nombre de locataire et faciliter la relocation

Avec Axelis, vous pouvez assurer tous les locataires ayant un taux d'effort inférieur ou égal à 50 %. Ainsi, lorsqu'un locataire dispose de ressources 2 fois supérieures au montant du loyer, il est éligible à la garantie.

Des garanties complètes et sur-mesure

Vous adaptez les garanties de votre contrat en fonction du type de bien géré et du profil de vos mandants.

Consulter notre cabinet pour les renseignements tarifaires en cours

2^ème Option : Assurance Propriétaire Non Occupant (dite Assurance PNO ou Assurance Propriétaire Bailleur)

 
MULTIRIS BAILLEUR est un contrat d'assurance innovant et original qui vient compléter, après la garantie des loyers impayés AXELIS, la gamme des produits mis à la disposition des Administrateurs de Biens CGAIM pour soutenir leur professionnalisme.

MULTIRIS BAILLEUR est un contrat sécurisant qui associe :

Des garanties dommages étendues : incendie, dégâts des eaux, risques annexes, catastrophes naturelles et technologiques, vol et vandalisme, bris des vitres, frais et pertes annexes ... pour parfaitement protéger le patrimoine du copropriétaire et du propriétaire non occupant et garantir sa confiance.

Des garanties complémentaires exclusives pour assurer la sérénité du professionnel et celle de son mandant :

• la garantie "prêt immobilier en cours"
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