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Gestion Locative

La Gestion Locative est notre métier depuis plus de 60 ans. Nous nous occupons de locations d'appartements, de maisons, de locaux commerciaux et garages ou parkings à Nîmes ou proche de Nîmes.

Nous vous proposons une gamme complète de services qui assure une valorisation optimale de votre bien et dont le coût est entièrement déductible des revenus fonciers.

Notre intérêt commun est de valoriser au mieux votre investissement locatif à Nîmes ou à Proximité de Nîmes.

Au delà du présent site internet, nous nous engageons à assurer la publicité de votre bien sur des sites généralistes renommés (seloger.com, fnaim.fr...pour les plus importants).

Notre vitrine idéalement située et un présentoir de nos biens en location vient parfaire notre force de frappe publicitaire sans équivalents sur Nîmes.

une gamme complète de services

 

  • sélection rigoureuse des candidats locataires
  • établissement des baux et des états des lieux
  • envoi d’avis d’échéance et quittances aux locataires, encaissement des loyers, relances et mises en demeure
  • règlement des charges de copropriété après vérification
  • réalisation des travaux nécessaires après accord des propriétaires (établissement des devis,…)
  • sélection du meilleur rapport qualité / prix proposé par les artisans devant effectuer ces travaux
  • révision des loyers aux dates anniversaires selon l’indice en cours
  • régularisation des charges locatives
  • gestion des congés locataires (autorisation de relouer, décompte de sortie)
  • réalisation d’un relevé de gestion trimestriel
  • réalisation d’un état servant à la déclaration des revenus fonciers
  • Une publicité optimale de votre bien pour favoriser sa location : plusieurs sites internet, journaux et bien sûr notre vitrine et son emplacement privilégié. Nous éditons notre propre journal de locations dans le gard avec une sélection de nos appartements - villas - box ou parkings - locaux à louer sur Nîmes et sa région mise à jour plusieurs fois par semaine.

Nos honoraires de gestion, adaptés au profil de votre bien immobilier, sont fixés dès la signature du mandat de gérance, appliqués uniquement sur les sommes encaissées de votre locataire et sans mauvaise surprise de frais supplémentaires. Votre investissement locatif sur Nîmes et sa région est ainsi optimisé.

Option 1 : Assurance Loyers Impayés et détériorations immobilières SADA

Par l'importance de notre portefeuille de gestion locative, nous avons tissé un partenariat avec les assurances SADA qui nous proposent de  confortables garanties pour un tarif très avantageux. Nous sommes ainsi en mesure de proposer à nos propriétaires bailleurs une assurance très compétitive ( durée de garantie de paiement quasi illimitée par son montant très élevé ).
De plus, cette assurance est beaucoup plus souple que ses concurrentes pour donner son agrément aux dossiers solvabilité des nouveaux locataires

Des garanties complètes et sur-mesure

Vous adaptez les garanties de votre contrat en fonction du type de bien géré et du profil de vos mandants.

Les Garanties du contrat socle GRL 
  • Loyers impayés et frais de contentieux : Jusqu'à 80.000 € TTC par sinistre et par lot - PAS DE FRANCHISE
  • Dégradations locatives : 8 000 € - PAS DE FRANCHISE
  • Prise en charge des frais d'avocats
  • Protection juridique du bailleur : 4 000 € Maxi (Seuil d'Intervention : 230 €)
 

Nous consulter pour tarifs actualisés de cette assurance


Option 2: Assurance Propriétaire Non Occupant ( dite Assurance PNO ou Assurance Propriétaire Bailleur )

Pour l'année 2017, cette assurance est proposée au tarif annuel très compétitif de 78.60 euro TTC pour les appartements ou maisons. (Pour les locaux : 118.60 euro TTC). L'agence BRUN ne prend aucuns frais de gestion sur ce produit fourni par GALIAN, notre caisse de garantie de la FNAIM.
Nous vous invitons à nous consulter pour le détail des garanties très complètes.